Des passoires thermiques dont il faut sortir

Les logements classés G sont interdits de location depuis 2025, les F suivront en 2028 : des centaines de milliers de propriétaires bailleurs doivent rénover ou vendre. À la vente, l'étiquette pèse directement sur le prix. Le propriétaire d'une passoire thermique n'a plus le choix du statu quo ; il a le choix de l'entreprise qui l'en sortira.

Une rénovation d'ampleur combine isolation, chauffage et ventilation pour gagner au moins deux classes : des chantiers à 40 000, 60 000 € et au-delà, soutenus par le parcours accompagné de MaPrimeRénov'. Le cycle est long, plusieurs mois entre le premier contact et l'ouverture du chantier, avec un audit énergétique et un accompagnateur agréé au milieu. Nos dossiers arrivent en amont de ce parcours : au moment où le propriétaire choisit qui pilotera son projet.

C'est le dossier le plus cher de notre catalogue, et le plus rentable pour qui sait le traiter : bureaux d'études, entreprises générales, groupements d'artisans. Il demande du temps commercial et une vraie ingénierie de financement. Si votre structure sait faire, le volume départemental est limité et se réserve vite.

Le financement fait ou défait ces projets : avance de trésorerie, éco-PTZ en complément, phasage des versements de l'ANAH. Le propriétaire ne connaît rien de ces mécanismes ; l'acteur qui les maîtrise et les explique simplement remporte le projet. Nos dossiers vous donnent la situation du foyer dès le départ, pour construire ce montage sans repartir de zéro.